オーナー様、管理変えませんか？

メイクホームは、国土交通相から認可を正式に受けた管理会社です。

許認可番号は、国土交通大臣(1)第3856号です。現在は、宅建業者番号とは、別に管理業の許認可が必要なのに、取得していない不動産屋が多いです。

メイクホームは、東証一部上場企業の日本有数の不動産会社や住宅メーカーの二次受け管理も委託されている安心な会社です。

街の不動産屋が仲介をするついでに、管理を暇な時間に対応してるのとは、根本的に全く違います。分譲マンションを管理している管理会社をイメージして下さい。賃貸の管理会社は、分譲のマンション管理会社に比べて、貧弱な体制の企業が多いです。

しかし、分譲の管理会社は、修繕積立金を使い必要以上の定期修繕をします。賃貸管理の場合は、オーナー様の予算を使い修繕費を捻出するので、必要最低限の修繕で押さえる必要があります。

メイクホームは、『住宅確保要配慮者居住支援法人』です。こちらの承認を東京都から受けている会社で、尚且つ管理義の認可も同時に取得している一般民間会社は、当社だけとなります。

高齢者・障がい者・片親世帯などの入居者募集も地方自治体・福祉課・地域医療機関・包括支援センターなどと提携し、満室経営に向け入居促進します。

連帯保証人や緊急連絡先がいない身寄りがない方は、メイクホームのグループ福祉団体『緊急連絡先協会』が連絡先代行をして、賃貸保証会社の審査を可決させます。

高齢者や障がい者は、見守りサポートオプションが多様にあり、人為的な見守りから、赤外線センサーで機械的に見守る方法など、ご本人の予算や病状や介護レベルで選択できるシステムです。

孤独死防止措置は取りますが、万が一の場合に備えて、死亡時の現状回復工事や葬儀保険まで、メイクホームは、保険代理店としての認可もあり、ご本人から保険料を生前に徴収します。

高齢者や生活保護者の方も積極的に、入居受け入れしますので、物件が古くても満室経営が可能となり、入居期間も一般の方より確実に長く、オーナー様が一番費用がかかる、入居者入れ換え時にかかる修繕費が減ります。

クレーム処理や入居者トラブルは、メイクホームがすべて行いますので、オーナー様は一切入居者に関わらないで下さい。当社は管理のプロ集団です。家賃設定から、入居者募集、入居者審査、入居後の管理まで、トータルでサポートします。

物件の清掃・修繕なども出来るだけ安く早く施工します。空室期間を短期にするために、退去クリーニングや修繕は、退去立ち合い日に、即日入れるように手配致します。

入居審査が可決したら、即引っ越し日時を決めて、グレープ会社の『エース引越サービス』が引越準備に入りますので、繁忙期でも引越業者の手配で、賃発日が決まらないことはありません。

賃貸管理費用は、単室管理で家賃のま5%、一棟管理で家賃のま3%、シェアハウスは室内共有部分の清掃がセットなので別途見積りとなります。一棟30部屋以上ある場合も割り引きがあるため別途見積りです。

募集から、修繕、入居者管理、入居者見守り、緊急対応、クレーム対応、満室経営など、総合的に考えたら、バランスがいいメイクホームに、賃貸管理は任せて下さい。

新たに戸建・アパート・マンション・シェアハウスなどを購入して、賃貸事業を始める方も、是非、ご相談下さい。

メイクホームに、管理を委託すると、同じ物件でも利回りが変わります。(上がります！)

対応エリア◆東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県となります。

賃貸経営相談は、メイクグループ会長が無料で直接受けます。事前予約の上お越し下さい。

賃貸管理業　メイクホーム株式会社

【株式会社エースルーム】

【エース・リアルエステート】

【エース引越サービス】

【合同会社緊急連絡先協会】

綾瀬店　　東東京エリア

足立区東綾瀬1-4-11 パルローヤル1F

早稲田店　西東京エリア

新宿区早稲田鶴巻町557-3 新宿富久ビル4F

Tel:03-5856-0557  Fax:03-5856-0667

ホームページ→<https://makehome.jp/bukken/>