2015.08.15
「フラット35」45歳が最後の持家取得期限です!
マンション購入に関して、「フラット35」<http://www.flat35.com/index.html>は、転職2ヶ月以上で、給与15万円以上ならローンがほぼ通ります。35年払いだと45歳が購入する最後のチャンスです。固定金利で金利も今が一番低く、買うなら今です。家賃6万円位払うつもりなら、中古マンション1,500万円位で、築15年以内(35年間快適に住める耐久を考えて)が妥当です。支払は、管理費も含めて家賃と同じ6万円位でボーナス払い無しを設定。ボーナスは、団体信用生命保険や固定資産税に充てて下さい。買えるマンションは、400万未満の年収の方は、返済比率30%、400万以上で35%、完済年齢80歳での計算です。一度の人生、約60%の方が持家です。勝ち組に成る為にも思い切って買いましょう。払えなくなったら、賃貸で貸せばどうにか家賃程度には成ります。